中交行星海方舟全业态商业独栋出售，赠送900平超大露台

四川梵萌拍卖有限公司将于2025年4月2日11时至2025年4月3日11时止（延时除外），在阿里资产平台对中交西南研发中心2号地块6号商业独栋进行公开拍卖活动。

该标的位于成都市天府新区红梁街55号6栋，土地及房屋用途为商业，权利性质为出售，无诉讼，无查封，无抵押。

本次拍卖为首次拍卖，起拍价为5500万元，参拍需缴纳保证金550万元，每次加价幅度为5万元及其整数倍。

该标的是中交西南研发中心的“门面”，标的总共三层，建筑面积约2427.32㎡，分摊土地使用权面积:1072.67㎡，标的整体为精装修。物业为绿城物业，该物业拥有高质量服务，在中国上市物业服务企业中，综合实力位居前十。

标的一层层高5.0m，独特的入户设计，设有正副两个入户门，外侧设有楼梯，同时内部配备两台直达电梯，覆盖1-3层，上下楼方便快捷，极大提升工作效率。一层整体层高设计开阔，室内空间明亮通透，空间布局很合理，办公环境舒适。

标的二层层高4.8m，有多个独立空间，适用于不同的功能分区，可根据需求改造为餐饮食堂、会议室、洽谈室、休息室等，能满足商务办公或其他活动的需求。并且其延续建筑整体的设计风格，拥有较好的采光条件，足不出户也能沐浴阳光。

标的三层层高4.75m，有多个不同面积的办公空间或功能区域和开放式办公区，可容纳较多员工集中办公，也可划分出一些独立的办公室，用于管理层或需要相对独立工作环境的部门。

该标的位于天府新区兴隆湖板块，兴隆湖水域面积广阔，湖周边风景优美，是休闲散步、骑行健身、欣赏湖景的好去处，也是举办各类水上活动的重要场所。打造出近自然、富文韵、国际范的湖滨景观带。其不规则的环形外观，造型新颖、设计独特，成为了兴隆湖南岸炫目夺人的建筑之一。

另外该标的已实现水电气三通，上下均通水，燃气覆盖至1-4层，能源供应稳定充足，并赠送约915㎡超大露台，得房率高达96%+ 37.3%。

值得注意的是，该标的目前租赁情况处于出租中，租期从2022年08月01日至2025年07月31日止，年租金在290万左右。租期届满后，租赁合同是否继续签订以及租金标准等相关事宜，由买受人自行与承租人另行协商确定。

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